Entenda o que é Execução e Gerenciamento de Obras.
A execução de uma obra vai muito além de visitas periódicas ao canteiro para se assegurar que as técnicas e materiais corretos estão sendo empregados. Principalmente quando se tem por objetivo também o gerenciamento/administração do empreendimento.
A pesquisa de preços de materiais, prazos de entrega, discriminação das características dos materiais e coordenação de equipes terceirizadas estão entre os principais itens de controle.
Entenda o que é Execução e Gerenciamento de Obras.
Com certeza o cronograma de execução é um dos principais pilares de uma obra.
Segui-lo à risca pode ser determinante entre o sucesso e o fracasso de um empreendimento.
Quem trabalha no gerenciamento de obras sabe que é fundamental colocar no papel, ou cadastrar em um software, o material utilizado e tudo que acontece na obra.
Além disso, atrasos de insumos devem ser identificados com antecedência para serem evitados.
Os melhores cronogramas de execução de obras são precisos e registram todos os detalhes.
Os pontos abaixo sempre estarão presentes nos melhores planejamentos.
- Previsão de conclusão de todas as tarefas.
- Informações relativas ao orçamento.
- Informações documentais da obra.
- Como será a execução do projeto.
- Previsão de entrega da obra.
Confira mais itens para a Execução e Gerenciamento de Obras.
Materiais e equipamentos:
- Acompanhamento do processo de aquisição de materiais: escolha dos fornecedores, especificação, orçamento, compra e prazo para entrega.
- Acompanhamento do processo de locação de equipamentos previstos no cronograma físico-financeiro, para assegurar o correto prosseguimento da obra, analisando a capacidade da empresa fornecedora em assumir responsabilidade técnica e cumprir com suas obrigações relacionadas à operação e à manutenção dos equipamentos.
- Monitorar o recebimento dos materiais, manuseio e correto armazenamento.
- Monitorar o consumo de materiais e realizar comparativos entre os quantitativos e os custos estabelecidos no orçamento.
Serviços:
- Monitorar o processo de contratação de serviços terceirizados: descrição dos serviços a serem contratados, escolha dos fornecedores com base na sua capacitação técnica e física, orçamento e contratação.
- Avaliação do desempenho dos fornecedores, baseando-se no cumprimento do planejamento físico e no controle da qualidade.
- Supervisionar e controlar a utilização dos equipamentos de proteção individual e coletivos (EPI e EPC) e dispositivos de segurança do trabalho pelos funcionários, conforme Programas de Controle Médico de Saúde Ocupacional (PCMSO) de cada fornecedor terceirizado e Programa de Prevenção de Riscos Ambientais (PPRA) de cada empreendimento.
Canteiro de obra:
- Acompanhamento da evolução da organização do canteiro da obra de acordo com o cronograma físico do empreendimento, observando: as áreas destinadas à circulação de pessoas, à estocagem de materiais e às centrais de produção.
Controle de produção:
- Avaliação do fluxo dos serviços e existência de interferências entre trabalhos executados pelos diversos fornecedores em reuniões com clientes, fornecedores de materiais e serviços, com periodicidade semanal, quinzenal ou mensal, dependendo da velocidade de execução da obra, complexidade e cronograma físico-financeiro.
- Verificação da tendências de atraso por meio da análise da velocidade de execução dos serviços, estabelecendo metas para cumprir com o cronograma físico sem perda de qualidade;
- Realizar a medição dos serviços concluídos para pagamento dos fornecedores, conforme a sistemática de medição dos serviços estabelecida no PQO – Plano da Qualidade da Obra.
- Apresentação semanal aos clientes de um relatório referente aos valores pagos na semana anterior e previsão para as semanas seguintes, de maneira a permitir o acompanhamento do cronograma financeiro do empreendimento.
- Inspeções periódicas e por amostragem de serviços e materiais, conforme os critérios de inspeção e de aceitação estabelecidos nos procedimentos de execução de serviços (PES) e procedimentos de controle de materiais (PCM), registrando em formulários específicos.
- Ações corretivas necessárias em caso de identificação de falhas e não conformidades.
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